용인 센트레빌 그리니에 아파트 분양 분석 - 지식창고

안녕하세요. 오늘은 용인 플랫폼 시티 주변에서 분양하는 마북동 센트레빌 그리니에 아파트에 대해 분석해 보겠습니다. 제가 판단하기에 분양가가 다소 높아보이긴 그럼에도 개인별로 차이가 있을테니 청약대기자 분들께서는 세밀히 청약에 임하시기 바랍니다.

서열 및 단지배치도입니다

목차

1. 분양 개요
2. 입지 분석
3. 청약 분석
4. 지식창고 작정 - 장단점 분석

1. 용인 센트레빌 그리니에 아파트 분양 개요

 1). 공급일정 : 2023년 8월 28일 월요일 특별공급 , 1순위 일반공급 8월 29일 화요일  2). 입주예정 : 2023년 10월 기획 , 2023년 7월 준공 완료 , 후분양 아파트  3). 규제 : 전매제한기간 6개월(모집공고문 확인 필요)  3). 공급세대 : 총 라피아노 용인공세 171세대 , 전용면적 84㎡ 164세대, 118㎡이상 7세대  4). 공급위치 : 용인시 기흥구 마북동 212-1 친솔 , 수인분당선 구성역에서 마북IC방면 약 2.9Km, 자동차 7분  5). 스케일 : 3개동 지하2층 ~ 최상 19층  6). 주차대수 : 세대당1.04대(총 179대)  7). 사업주체 : 민간분영 _ 동부건설  8). 마크 : 계합 센트레빌 그리니에  9). 난방방식 : 개별세대 보일러 난방  10). 공급방식 : 후분양(2023년 7월 귀재 준공검사 완료)  11). 분양가 : 84㎡ 6.9억 ~ 9.3억, 118㎡이상 12.8억 ~ 15.0억

사업개요사진

2. 용인 센트레빌 그리니에 아파트 입지 분석

 1). 대중교통 : GTX-A를 이용할 호운 있는 기흥역까지 약 5.7Km , 수인분당선 구성역 이용가능 , 광역버스정류장 450m(강남,서울역)  2). 주변도로 : 용구대로 이용하여 분당쪽 이동, 동백죽전대로 마북IC  3). 관직 : 현대자동차 마북연구소, 현대모비스 연구소, KCC 등 다수  4). 학군 : 기회 600m 간극 교동초등학교 , 교동초등학교 병설유치원,  약 2Km거리 구성중학교, 구성고등학교  5). 녹지 : 단지 북측 한성CC , 단 남녘 경기남부경찰청 용인체력단련장CC , 마북천 산책로, 법화산 등산로  6). 상권 : 이마트 트레이더스 구성점 , 지대 앞날 이마트 에브리데이, 죽전 및 수지, 동백상권 활용 가능

3. 용인 센트레빌 그리니에 아파트 청약 분석

 1). 분양공고는 2023년 8월 예정이며 , 입주예정은 2023년 10월로 계약과 일시 입주 가능  2). 후분양 아파트이기 때문에 이즈막 문제가 된 품질관련 이슈 가겟집 체크 가능  3). 후분양 아파트이기 때문에 단 눈치 샘플주택로 운영될 예정  4). 민간 분양아파트이고 세대수는 171세대로 작지만 7세대 제외하면 전면 84㎡로 이루어져 있음  5). 민간분양이기 그러니까 청약종합저축 및 청약예금 예치 사후 청약 가능함  6). 특별공급 존재하며 모집공고문 확인 필요  7). 전매 제한은 맹세 나중 6개월 예상(모집공고문 확인 필요)

4. 용인 센트레빌 그리니에 아파트 지식창고 의견

 1). 장점 : 후분양 아파트로서 일정상 주거해야 할 주택이 급한 청약자분들께 좋은 선택이 될 호운 있음.  2). 단점 : 솜씨 입지 득첩 분양가가 약간 높은 것으로 단안 됨. 어서 옆단지로 입지가 도로변이라 가일층 좋아보이는 교동마을 엘지자이 84㎡의 정경 이즈막 실거래가가 4.5억 수준임. 택지지구가 아닌 지역으로서 주위 정비가 신도시 대비하여 좋다고 말하기 힘듬. 실수요자분들은 분명 당기 방문하신 뒤끝 가까이 부동산 방문하여 세기 확인하시고 청약하시기 바랍니다.

지금까지 용인 센트레빌 그리니에 아파트에 대해 분석해 보았습니다 8월 28일 월요일 특별공급을 시작으로 청약일정이 시작됩니다.

감사합니다.