시흥롯데캐슬시그니처 입지 및 분양 정보 정리
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나란히 보면 좋은 서울살이 레몬트리 블로그 글
https://blog.naver.com/remontree2365/223155449313 시흥 롯데캐슬 시그니처의 일반분양 경쟁률이 발표되었다. 일반분양 1순의 청약에서 전면 경쟁률 3.19대 1… blog.naver.com 금대 포스팅은 7월 10일 특별공급, 7월 11일 1순위 청약하는 경기도 시흥시 시흥롯데캐슬시그니처(시흥롯데) 입지 및 분양 정보에 대해 집코노미 영상을 참고하여 포스팅해보았다.
서울살이 레몬트리의 시흥에 대한 경험과 시흥롯데 리뷰도 같이 정리해봤다. ※글 고용주 당하 링크에 올려둔 시흥롯데캐슬시그니처 1블록, 2블록 모집공고 PDF파일을 다운받으시길 바랍니다. https://youtu.be/JWFvWnh8Y5U 시흥롯데-> 가산디지털단지역 : 자차로 40분 거리 허다히 시흥시 신천역 역세권이나 시흥 은계지구에 살면, 서울 서남부 접근성이 좋다는 것을 강조하는 편이다. 대표적으로 가산디지털단지(가디), 구로디지털단지(구디)가 되겠다. 7월 1일 부로 서해선, 대곡-소사선 개통과 함께, 김포공항역 접근이 가능해짐에 따라, 파생되는 9호선이나 5호선 으로도 출퇴근 가능해짐. 단, 편하게 출퇴근하는 것은 불가능함,,, 막 김포공항역은 지옥입니다. 2016년도에 시흥 센텀하임 E편한세상 홍보관까지 방문해서 진지하게 청약넣을까 고민해봤던
우리집의 경우, 뒤끝 청약을 넣지않고 다른 도시로 방향을 틀었으나,
당시에는 고민하고 시흥IC 부터 직장까지 차로 여러번 다녀보면서 스스로 출퇴근 편한지 테스트해봤더랬다. 지금도 이놈 기억이 생생해서 신천역, 시흥센트럴푸르지오, 센텀하임에 대해서는 각별한 느낌이 있다.
시흥롯데-> 수서역 : 자차로 1시간 거리 개인적으로는 이시 강남권 최남쪽에 회사를 다녔었기 왜냐하면 수서역이나 강남권 새중간 최남쪽 접근성이 괜찮음을 말하고 싶다.
시흥IC를 일단 진입하면, 강남순환도시고속도로를 통해서 양재IC로 강남에 회사를 가거나, 헌릉IC로 나와서 수서역 진입하는게 괜찮은 편이다. (사실 요즈음 3년 동안은 실리 코스들을 출퇴근 세상 경험해 본 목표물 없어서 출퇴근 시간에 오죽이 막히는 정도인지 지옥코스인지 대뜸 모른다.) 시흥롯데-> 판교역 : 자차로 40분 거리 7호선 가디역 가는것 보다는 시간이 보다 걸리긴 하지만, 제2경인고속도로 상황에 그러므로 굉장히 쾌적하게 판교로 출퇴근 할 목숨 있다. 서울살이 레몬트리 주인장: 계한 경위 충정로역 인근 서대문역에서도 직장을 다녔었고, 한국경제신문 건물에도 월용이 청약 강좌 들으러 가봤던 1인 시흥 롯데캐슬 시그니처에서 서해선 신천역까지 가는데 걸리는 시간이 새로이 있기때문에 (버스 10분),
김포공항역에서 갈아타서 5호선 충정로역이나 광화문역 까지 가는데 1시간 5분,
실상 집에서 회사까지 한시간 도당 시흥 롯데캐슬 한도 걸린다. 자차로 가면 한낮 시간에도 1시간 실인 걸려 충정로역까지 도착할 길운 있다. 그런데, 출퇴근 러시아워 시간대라면, 자차로 시흥에서 광화문 일대에 가는건 자살행위이고,
누가 신천역까지 태워준다면 지하철 갈아타고 5호선 라인의 사대문 친밀히 직장으로 출퇴근해 볼 만 하다. 단, 1주택자 까지만 1순위 청약되고, 2주택자부터는 청약 처실 넣어야 한다. 49층 높이의 조감도는 멋지고, 2200세대 (1블럭1230 세대, 2블럭 903세대)라는 대단지 아파트에 커트월룩, 조경, 커뮤니티 등등 높은 상품성과 최첨단 롯데캐슬의 디자인을 적용해서, 아파트 상품성 자체는 최상이다. 더구나 거기에 맞춰 높아진 분양가를 보자. 최상층 잣대 분양가 7억 2천만원이며, 발코니 확장비 1600~1700만원대를 더하면
최저층 분양가(발코니 포함)는 6억 9천만원대, 최고층 분양가는 7억 4천만원대 입니다. 화려하게 준비되어 있을 가지각색 가전 옵션과 인테리어 옵션은 제외한 금액이 유익 전경 입니다. 앞선 포스팅에서 부천시 소사역과 송내역 인근 분양권과 조합원 입주권 가격에서도 확인했지만,
왠만하면 서해선 선 역세권 신축들은 최저 7억-8억대 라고 봐야 한다(총 매수가 기준). 부천 > 시흥 이라고 보는 시각도 있을테고, 시흥에 대한 이미지가 낮다고 생각되지만,
무주택자라면 실거주로 시흥롯데를 청약해서 실거주로 입주하고, 미래에 갈아타기를 노리는게 나쁘지 않아 보인다. 이미 교통입지에서 확인했듯이 강남권, 판교권 자차 출퇴근이 가능한 곳이다. 마땅히 바야흐로 여력이 되고, 출퇴근도 우극 유리한 포지션이라면,
으레 당연히 가망 뉴타운이나 철산동 재건축으로 가셔야 함. 갈아타기 안하시고 지내셔도 좋은 동네임.
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