[자취방 구하기] 청년버팀목전세대출HUG 준비편(2) : 무직자,80%,대출신청후기

무직자가 서울에서 HUG로 방 구하기 시리즈-준비편 모든 과정이 다 끝나고 정리하려다가 과정을 남겨보… blog.naver.com [ 지난 포스팅 ] : 준비편(1)

1. 대출 첩보 정리
2. 집을 구하는 기준
   • 부동산 연락
3. 콜센터 물음 답 정리 ​ [ 금번 포스팅 ] : 준비편(2)
4. 일개인 판국 정리
5. 이사 갈 집!
6. 내가 준비한 버팀목 서류
7. 실제 대출 신청 후기 ​ 지난 글에서 댓글로 받은 질문이 있어서 내용을 단시간 추가해 봅니다. ​ Q. 만 25세 꼴찌 세대주의 형편 / 청년 가구(단독세대주) 중에 어디에 해당하는지 확인 필요 A. 대출 신청일 기준으로 만 귀경 계산, 그리하여 나는 생일 전으로 대출 신청을 하면 팽이 가구에 해당! 0.3% 금리우대를 받을 행운 있다. 어차피 처음보다 밤 규모를 축소했으니 더욱 큰 대출액 그렇게 기다릴 필요는 없다

​ Q. 익금 증명 표준 : 홈택스에 2021년 소득이 있음, 현재는 소득이 없음 A. 퇴사했기에 근로자로 받았던 소득은 심원 안되고, 나는 무소득 증명을 하고 진행해야 함 ​ Q. 임차 전용면적, 임차보증금과 대출 가능 금액은 1번에 따라 달라진다. A. 새삼 언제 정리하자면, 60㎡ 이하, 최대한 1.5억까지 대출 가능, 무소득이라 1.5% 예상(여기에 금리우대 들어가면 1.2%도 가능할 듯) ​ Q. 임대인이 법인이어도 괜찮은지 A. 법인사업자는 안됨, 공공임대(LH, SH) 가능, 개인 임대 사업주 매물 가능 ​ Q. 대출 신청이 가능한 물정 : 잔금일 1달 전부터 3주 남은 시점까지라고 알고 있음 A. 다소간 가일층 빠르게 처리될 수행 있으나 지점별 업무량 차이로 3주 정도는 계획하는 게 보통 ​ (+) 등기부등본 소요 : 주택 가격의 90% 이내에 전세가격 ​ 수확 Q. 무직으로 대출 신청 후, 신청일부터 잔금일 사이에 소득이 생겨도 괜찮은지? A. 가능. 대출 신청 당시의 조건으로 무소득 증명하면 당신 추후 소득은 상관없다. ​ 백장 Q. 근로소득을 확인하려면? A. 온전한 1개월 이상의 근로소득이 필요하다. 만일 2개월의 소득기간이 있다면, 월평균 소득을 구하여 *12로 1년 이득 금액으로 전환한다. 무직자가 서울에서 HUG로 방 구하기 시리즈-준비편(2) 준비편(1)이 실상 대출상품을 알아보고 준비했다면, 준비편(2)는 실상 후기로 준비했다. 결론만 구체적으로 대출 신청했고, 점방 자산심사 ‘적격’ 판정받았습니다. 나머지는 지금껏 수속 중에 있고요 ​ [포스팅 내용] : 준비편(2)

1. 개인 경우 정리
2. 이사 갈 집!
3. 내가 준비한 버팀목 서류
4. 실질상 대출 신청 후기 나의 마당 정리 우선은 나의 도리 정리부터 명확히! 블로그를 찾아보면서 글쓴이들이 하모 조건이었는지 도무지 궁금했다 일일이 적혀있지 않은 경우가 많아서.. 개인정보를 지키되, 최대한으로 곰곰이 남겨본다. 눈치 정보/상황 행무 (HUG) 2023년 2월 기준, 추후 시리즈에서 에러 붙여갈 예정 지금 무직 : 2022년 9월까지 근무, 너 이후로는 실업급여(약5개월) 신청 당시에 만 24세로 젊으신네 사이 상관 : 60㎡ 뒤끝 주택, 최대한 1.5억까지 대출(80%) 신용 점수 : 좋음 971(KCB-13%), 971(NICE-8%) 부채 : 없음 수도 1.8억/10만 60㎡ 휘하 주택으로 계약했음 ​ 시간의 흐름으로 보는 대출 후기 2023년 2월 기준, 최종 시리즈에서 살 붙여갈 예정 ~2/20(월) 부동산 투어 2/20(월) 가계약금 50만원 송금 2/21(화) 부동산 - 보증금 5% 계약금 걸고 계약서 작성. 동사무소 - 확정일자 받음 *확정일자 : 건물 주소 관할세무서장이 이이 날짜에 임대차 계약서의 존재 사실을 인정해 임대차 계약서에 기입한 날짜 금고 - 일개인 서류와 부동산에서 챙겨준 서류 들고 은행 방문 계약서를 쓰고, 동사무소 들렀다가 바로 은행감. e-기금든든 안했음 2/23(목) 장삿집 자산심사 ‘적격’판정 ​ (추후 예정) 아마..? 금융기관 방문해서 대출 신청 → 재직 여부 확인 → 대출 실행 → 인지세, 보증료 결제 → 모두 완료 ​ 시방 남은 건 금융기관 방문해서 대출 신청 작성 작성하고, 필요한 글발 제출하면 된다. 나의 경우는 e-기금 든든 사전심사를 아래가지 않고 곧 은행에 방문했고, 그날 미리 다 제출해서 빈손으로 간다. 아울러 무소득으로 신청한 거라 밥그릇 확인도 생략! ​ 사전 자산심사 종극 나오고 짐 팀장님과 전화했다 내가 의도한 방소 거의 풀려서 무지무지 좋음

<결론>1.8억에 80%인 1.44억 전야 대출, 젊은네 재료 우대로 1.2% 금리로 대출 가능 ​ ​ 이사 갈 졸형 [서울일수](https://대출신.com) 정리 모두에게나 그렇지만, 크고 싸면서 출퇴근이 운편 위치를 원했다 뭐 대체적으로 만족스러운 방이라 생각한다. 단일 지내는 1인 가구이며 최소 전용 20㎡인 곳을 전세로 구하고자 했다. ​ 나름 세웠던 자세한 조건은 전 시리즈에 있으니 참고! 무직자가 서울에서 HUG로 방 구하기 시리즈-준비편 모든 과정이 다 끝나고 정리하려다가 과정을 남겨보... blog.naver.com ​ 여러곳을 보면서 체크리스트 작업을 다하기엔 무리이다 싶었고, 휴대폰 메모장에 간단히 입력하며 돌아다녔다. 그러고 돌아가는 지하철에서 체크리스트 재작성! 이런 느낌! 최종적으로 결정한 집은 80% 만족 기존 : 2억 지난해 → 조정 이다음 : 1.8억/10만 ​ (+) 전용면적 14평 정도로 '주방겸거실,방2개,베란다' : 넓다 (+) 역에서 행동 약 10분 (+) 주차가능(비용없음) (+) 예산 안에서 대출가능한 몇안되는 단독주택 한복판 하나 (-) 고층인데 엘리베이터가 없다는 점..? (-) 구축이다 보니 옵션이 없다 : 에어컨,냉장고,세탁기 구입해야함 (-) 구축이라 빌딩 자체에 보안･cctv 등이 약간 아쉬움 ​ 여기에 아쉬운 점들은 내가 돈이 더 있었으면 일체 해결될 일이었다. 짜장 대부분의 모든 일들이 그렇지 예산안에서 십이분 매상 구했다고 생각한다! 미리미리 냉장고,세탁기는 당근마켓으로 예약 걸어두었다ㅎㅎ ​ 우연하게 고른 부동산 사장님도 워낙 친절하셨고, 대출상품에 대해 이해도가 높으셔서 부채비율과 적정 전세가를 거의거의 계산해서 조정까지 해주심! 성적 준비도 혹시모른다며 넉넉하게 종류별로 해주셔서 은행에서 따봉받음👍🏻 ​ 무직자가 준비한 HUG 대출서류 무직자이며 부모님 밑에 건강보험 들어가있고, 현재 이윤 없음. ​ 신분증 정부24 : 주민등록등본, 초본, 가족관계증명원 홈택스 : 사실증명(신고사실없음) 4. 부동산 : 확정일자부 계약서 원본, 5%이상 계약금 납입 영수증, 등기부등본, 전입세대연람내역(도로명,지번 각각1부) (+) 약조 혹시몰라 추가로 준비한 서류(무직증명) 건강보험피부양자로 등록되어 있는 서류 4대사회보험 가입자 가입내역 확인서 건간보험 직장피부양자이면 무소득인게 확실해서 다른 서류는 안봐도 된다고 하셨습니다 여튼 혹시몰라 무심코 얼추 챙겨갔음 ​ 무소득이라 내가 소득이 없다!하는걸 증명했고 근로소득 있으신 분은 달라져요 제가 해본게 아니다보니 확실히는 몰라서 이미지로만 남겨둡니다. 은행에 상황을 이야기하고 문서 리스트 불러달라하기! 소득확인 실질상 대출후기 블로그에서 자료조사하면서 은행에 대한 걱정이 으뜸 컸다. HUG가 실적에 포함안되기도 하고, 잘모르는 직원이 많다며 케바케라는 글이... 너무.. 많았고... 세군데 정도는 기자 생각하고 근처에서 'ㅇㅇ금융센터'로 방문했다 ​ 예금 바깥주인 상품(대출,펀드) 책무 팀장님으로 배정되어서 "청년버팀목전세자금대출을 HUG로 진행하고 싶어요"로 시작했다. 사실 다행인건 고스란히 상품설명서 인쇄하시고 진행조건 설명해주셨다. 팩트 거개 알고 간거라 몇개 대답하니 "아 심히 잘아시네요 간단한 설명은 생략할게요 종전 서류부터 주세요"하는 반응을 얻었다ㅋㅋㅋㅋ ​ 만 25세가 되는 생일이 2/24(금)이었고 은행 방문날은 2/21(화)이었다. 그러므로 생일 이전이면 청년가구로 0.3%우대를 받을 행우 있는 상황인데 가능할지 여쭤보니 우선 해보겠다고 하심! 별양 옳이 통과되어서 청년가구로 인정되었다. (혹시 추후에 문제가 생기지 않기를..) ​ 대단히 친절하게 검토해주셨고, 빠른 피드백 해주셔서 이분께 우리카드라도 한쪽 발급받으려고 한다 내가 돌려줄수있는 감사의 표시😉 ​ 상금 대출이 마무리된게 아니라서 준비편(3)가 있을 듯! 그러고 나면 이사업체구하기, 청소업체 등등 이사편으로 넘어가야징ㅎㅎ 모두들 서울살이 화이팅해요👏🏻 ​